Stufenlos, ruhig und naturnah...Ihr perfekter Bungalow...

Nideggen / Embken 259000 177,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 74065
  • Preis: 259,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 177,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 7
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1984
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße: Muldenauer Straße 9 a
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 52385
  • Stadt: Nideggen / Embken

Objektbeschreibung

Eine herrliche Rarität ist dieser annähernd stufenlose, charakterstarke 1984 erbaute Bungalow in eineinhalbgeschossiger massiver Bauweise. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weitere Wohnraumreserven. Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen. Der größeren Familie, durch die im Gartengeschoss gelegene helle Einliegerwohnung bietet es genügend Freiraum, wie auch denen, die Ihre glückliche Zweisamkeit in der Gegenwart genießen.Der freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise 1984 auf einem 1076 m² großen Grundstück errichtet. Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit hochwertigen Bodenbelägen gefliest, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. Lediglich die an den Essbereich - mit seinem schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten - angegliederte Küche ist durch zwei Zugänge separiert und verfügt über einen - das Herzchen - praktischen und direkt angrenzenden Abstellraum. Im Zentrum dient der Abgang zum Kellergeschoss ein funktionales, angeordnetes Zentrum.Vor Kopf des Entrees - am Ende der Diele - erwartet Sie ein großzügiges Wohnareal mit gemütlichem Kamin, in dem linksseitig der gemütliche Esstisch mit viel Platz für Freunde und gesellige Abende angenehm platziert wurde und nur durch eine Tür von Ihrer schicken Traumküche getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die edle Terrasse, die Ihnen über große Schiebefensterfronten und über eine kurze Treppe den Zugang auf die zur Entspannung einladende Gartenoase gewährt. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich und hier - rechtsseitig gelagert - in das praktische Gäste-WC. Weiter rechtsflügelig finden Sie eine zweite Diele mit drei Schlafzimmern und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das offen und wohnlich gestaltete Untergeschoss. Ein bezaubernd großer, ausgebauter Kellerraum mit viel Tageslicht, der ideal als Gäste- und/oder Arbeitsraum dient und ein weiteres ausgebautes Zimmer warten hier auf Sie. Ein eigener Zugang über eine Treppe in eine wunderbar große Küche wird Sie hier begeistern. Neben diesen Wohnräumen gibt es aber selbstverständlich auch Wasch- und Trockenräume sowie einen Abstell- und Vorratsraum und Heizungsraum.Ebenfalls zu dieser edlen Immobilie zählt rechtsseitig angebaut eine große Garage, die von der Terrasse einen zusätzlichen Eingang aufweist sowie drei Stellplätze vor der Garage. Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen! Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten- über den Hauptwohnbereich mit all seinen Einbauten, gehobenen Ausstattungsdetails und all seinen sonstigen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.


Ausstattung


Lage



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