Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten ist dieses in ruhiger Ortslage gelegene Dreifamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Gevenich. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 170 m², die sich auf 3 vermietete Wohnungen verteilt. Die Nettokaltmiete beläuft sich hier zur Zeit auf rund 8.780,00 EUR. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur; Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer; Duschbad und Küche (ca. 40 m²) Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine integrierte PKW-Garage 1. Obergeschoss: Flur; Wohnzimmer; Wohnraum; Küche; Schlafzimmer und Duschbad Dachgeschoss: Flur; Küche, Wohnzimmer; Duschbad; Schlafzimmer und Arbeitszimmer Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert in 2007 bzw. 2014) Heizung: Elektro-/Nachtspeicherheizung; Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer Sanitärbereich: Duschbäder Dachboden: isolierter Spitzboden Bodenbelag: Wohn-/Schlafbereich überwiegend Laminatboden Sanitärbereich und Küchen gefliest Außenbereich: zweite PKW-Garage Lage Das Wohnhaus befindet sich in freistehender, ruhiger Wohnlage (Sackgasse/Waldrandlage) der Gemeinde Gevenich. Hier genießt man die Ruhe und die Nähe zur Natur. Entfernungen: Cochem ca. 10 km Ulmen ca. 14 km mit Anschluss zur A48 (Koblenz / Trier) Kaisersesch ca. 15 km Sonstiges Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienwohnhaus! Vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!