Die Immobilie wird zum Eigennutz übergeben.Günstiger können Sie nicht bauen.Insgesamt ist die Immobilie ein Entwicklungsobjekt für teilflächige Vermietung geeeignet.Büro 6193 m²:Ausstellungsfläche Lager 1468 m²:Lager 50 m²:Hausmeisterwohnung 115 m²:Die Mieten können nach unserer Einschätzung für die Büroflächen mit 6,00 EUR/m² zugrunde gelegt werden. Für die Lagerflächen halten wir 3,50 EUR/m² für realistisch.Die Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden fortlaufend instand gehalten. Die Objekte sind aus dem Baujahr 1982, 1986. Ein Teil der Gebäude sind aus 1976 und aus 2003. Ebenfalls aus 1970 und 1979, daraus erkennt man, dass die Immobilie mit den Ansprüchen des Eigentümers gewachsen ist und entsprechend vielseitig verwendbar ist. Die Immobilie befindet sich in einer kreisfreien Stadt am Rande des Ruhrgebiets kurz vor Düsseldorf. Auf dem befestigten, bebauten und sehr gepflegten Grundstück von 17543 m² befinden sich ausreichen Parkplätze. Das Anwesen besteht aus mehreren Büro- und Lagerflächeneinheiten. Das kann aus dem Grund für einen Eigennutzer interessant sein.Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse, wenn Sie uns Ihre Kaufabsicht schriftlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten mitteilen.Eine Vertraulichkeitserklärung haben wir dem Eigentümer zugesichert. Eine Vertraulichkeitserklärung bitten wir Sie uns ebenfalls im Vorfeld zukommen zu lassen. Die Firma Alexander Langebner Immobilien,bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten. Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt- ? Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Suche behilflich!Viele unserer Objekte finden Sie unterWWW.Langebner.de