Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1907, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Erdgeschoss ist eine nicht abgeschlossene Etage und wurde einsmals als Arztpraxis oder Steuerbüro genutzt, aber auch zu Wohnzwecken. Ein grosser, ruhigen Garten (ca. 450 qm) befindet zur Südwestseite hinter dem Haus. Er bietet ein kleines Treibhaus und viel Platz zum pflanzen und geniessen oder spielen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und befindet sich in bautechnisch solidem Zustand. Altersbedingte Sanierungsmassnahmen sind allerdings erforderlich. (Bäder, Wasserleitungen und Dachisolierung). Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit Dachschrägen und 1 Bad(das komplett saniert werden muss) und kann noch ausgebaut werden. Zwischen der 1. und 2. Ebene befindet sich ein kleiner Balkon zur Gartenseite. Dieses Jugendstilhaus Baujahr 1907 hat Thermopane-Rundfenster. Der Flurboden im Erdgeschoss besteht aus wunderschönem Terrazzo. Die Grundflächen der einzelnen Geschosse beträgt ca. 55 qm/Ebene, im Erdgeschoss durch Flachanbau ca. 68qm. Die Aufteilung ist auf allen Ebenen individuell veränderbar. Ein kleiner Anbau für Gartengeräte oder Fahrräder oder Motorräder. Der 1,60 m breite Durchgangsflur ohne Stufen lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Objekt ist unterkellert (Waschkeller, Heizungskeller, Vorratskeller). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Dieses Haus befindet sich im Ortstkern von Jüchen. Hier finden Sie Schulen, Banken, Ärzte, und alle Dinge für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 61, A 57 und A 46 und damit verbunden hervorragende Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo, Aachen und Köln. Haustyp Wohnimmobilie (sonstige), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 40 m², Grundstücksfläche ca. 580 m², Bezugsfrei ab Teils sofort, Zimmer 9, Badezimmer 1, Baujahr 1907, Objektzustand Renovierungsbedürftig, Qualität der Ausstattung Einfach, Heizungsart Zentralheizung, Wesentliche Energieträger Öl, Energieausweis liegt noch nicht vor.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14540 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...