Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/m2a, Baujahr: 1974, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Fernwärme, Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage, deren Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigungsdienst und Gärtner eine hohe Wohnqualität gewährleisten. Ruhe und Sauberkeit sind hier kein Fremdwort. Das Grundstück ist mit insgesamt 6 Häusern bebaut, die zusammen 119 Wohneinheiten umfassen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und wurde im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat, in der Kochnische, dem Flur und dem Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Der grosszügige Wohn-/Essbereich umfasst ca. 23 qm und bietet Zugang zur Küche, dem Schlafbereich und der grosszügigen Loggia, welcher in südwestlicher Richtung liegt. Die Einbauküche und der geräumige Einbauschrank in Flur gehören zum Inventar der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist vom Flur auf begehbar und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der WEG steht zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz auf der eingezäunten Liegenschaft beträgt 5.000,00 EUR Der WEG steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der mit Münzwaschmaschinen und -trockner ausgestattet ist. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung und Warmwasser liegt aktuell bei 100,00 EUR. Die Wohnungsanlage wurde in den letzten Jahren fortwährend saniert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungsanlage ist hervorragend. Alle Massnahmen wurden aus den Rücklagen finanziert, sodass keine Sonderumlagen erforderlich waren. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer überaus interessant. - sehr gepflegte Wohnanlage - 11.489 qm parkähnliches Grundstück - Baujahr 1974 - Wohnung im 3. Stock mit grosszügiger Loggia - 1,5 Zimmer - ca. 44 qm - Einbauküche - Flurbereich mit Garderobe und Einbauschrank - Bad mit Dusche - pflegeleichter Laminatboden im Schlaf-, und Wohn-/Essbereich - pflegeleichte Fliesen im Flur, dem Bad und der Kochnische - KFZ-Aussenstellplatz (hauseigener Parkplatz) - Hausmeisterdienst und Gärtner - hauseigene SAT-Anlage - Kellerabteil - Waschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner für die WEG Loggia, Fliesenboden, Laminat, vermietet, Holzfenster, Kunststofffenster, Einbauküche, Bad mit Dusche, Kelleranteil, Sat, gepflegt, Personenaufzug, Hausmeister, Reinigung.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

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