Rees ndash; Eine Stadt im Aufbruch ! Das schmucke Städtchen Rees hat auf Grund der gemütlichen Innenstadt und Rheinpromenade an seiner Attraktivität gewonnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Dies gilt auch für zahlreiche Wanderwege, sportliche Attraktionen, Vereine,hellip;. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet am Rande des Ortskerns von Rees. Sie erreichen den Ortskern bequem auf dem Fußweg ! Kein Neubaustress !!!!!Grundstück:ca.926 m²Der nach Süden ausgerichtete Garten, wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Eine bdquo;Frühstücksterrassebdquo; und eine große Terrasse mit Außenkamin bieten viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sonne in den Mittags und Abendstunden genießen. Von hier aus bdquo;trohnenldquo; Sie über dem großen Grundstück. Ihr Blick geht Richtung bdquo;Grünbdquo;. Eine große Rasenfläche, ein alter Nussbaum, sowie Sträucher, Blumen und Bäume verbreiten einen Hauch von Urlaub. Für bdquo;Herrenabendebdquo; wurde ein Gartenhaus erstellt, welches aber auch als Stauraum für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann. Eine Grundwasserpumpe ermöglicht in den warmen Sommermonaten eine kostengünstige Berieselung des Gartens. Ein Unterstand für Kaminholz sowie ein Bereich für den eigenen Kompost sind vorhanden.Baujahr:ca. 1978Wohnfläche:ca.165 m² zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche im UntergeschossErdgeschoss:Geräumiger Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WCDachgeschoss:4 Zimmer, Flur, BadBei Interesse besteht die Möglichkeit die obere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen. Anschlüsse für den Küchenbereich sind bereits in einer Wand vorgesehen und eine Trennung des Treppenhauses im Erdgeschoss ist auf Grund seiner Größe und Beschaffenheit ohne Probleme denkbar. Zwei Balkone komplettieren den Wohn- bzw. Schlafbereich im Dachgeschoss. Einbauschränke wurden im großen Schlafzimmer sowie Badezimmer integriert.Untergeschoss:Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Sauna / Gästeraum, Heizungsraum und weitere Vorrats- bzw. Abstellräume. Das Untergeschoss kann auf Grund seiner Deckenhöhe und der großen Fenster als Wohnraum, Büro, Gästezimmer genutzt werden.Heizung:Das komplette Haus, samt Untergeschoss, verfügt über eine Fußbodenheizung.Brennwertechnik Vissmann aus dem Jahr 1994, sämtliche Verschleißteile wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Ein Brunnen wurde für eine Erdwärmepumpe ist vorbereitet.Der Energieausweis ist beantragt.Garage:Garage (elektrisch angetriebenes Garagentor mit Fernbedienung ) mit rückwärtigem Zugang zum Garten ndash; 3-4 Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich bzw. weitere in der Straße. Neben der Garage bzw. in dem Bereich davor, können noch weitere Stellplätze auch für ein Wohnmobil oder Caravan angelegt werden.Kaufpreis:EUR 279.000,-