Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Büro- und Produktionsgebäude und eine eingeschossige Lagerhalle mit separatem Bürogebäude.

Die Firma KOX, der langjährige und zuverlässige Mieter, wird aufgrund der Übernahme durch die Fa. Blount GmbH, den amerikanischen Weltmarktführer im Bereich Forstwirtschaft und der daraus entstandenen Notwendigkeit, sich räumlich zu vergrößern, bis voraussichtlich Ende 2016 ausziehen. Der bestehende Mietvertrag läuft derzeit bis Ende 2015. Optional kann sich der Mietvertrag bis zum 30. Juni 2017 verlängern.

Der Standort des Gewerbeobjekts, im Industriegebiet von Weinstadt-Endersbach, liegt in direkter Nähe der Bundesstraßen B29 und B14 und bietet, seitens der Infrastruktur, für Produktions- und Lagerflächen hinsichtlich Selbstnutzung oder Vermietung beste Voraussetzungen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu gemacht.

Gebäudebeschreibung:

* Produktionsfläche: ca. 1069 qm
* Bürofläche: ca. 566 qm
* Hoffläche: ca. 800 qm

Insgesamt sind ca. 2.435 qm Nutz-, Neben- und Außenflächen vorhanden. Die Hofflächen sind befestigt und für ca. 41 PKW-Abstellplätze ausgebaut und mit zwei Zugangsstraßen erschlossen.

Dieses Renditeobjekt ist bis Ende 2015, und optional bis Ende 2016 vermietet. Derzeit liegt die Jahresmiete bei EUR 113.400,-- zzgl. NK. Somit lässt sich eine Top-Rendite mit einer zukünftigen Selbstnutzung/Vermietung perfekt verbinden!

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