Sehen Sie sich direkt unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung an (in den Browser kopieren, Enter drücken, startet nach einigen Sekunden automatisch):3d.wohnen-und-leben.tv/219195/start.html Hier kommt Ihre Chance auf ein ganz besonderes Zuhause inruhiger Lage mit allem was sich ein Eigentümer wünschen kann. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamlienhaus mit Erb-pacht. Jedoch kann das Grundstück zu jederzeit auch erworbenwerden. Ein aktuelles Angebot in Höhe von 111.540,-EUR der StadtGelsenkirchen liegt vor. Wer es aber erst einmal etwas günstigerhaben möchte, kann zunächst das Haus kaufen und später dasGrundstück. Der Pachtvertrag läuft bis 2094 und die monatlichePacht kostet nur 206,-EUR für immerhin 507qm. Zum Haus selbst. Im Erdgeschoss befindet sich eine 50qm Woh-nung die noch nicht wesentlich saniert wurde. Jedoch mit wenigAufwand zu einem Schmuckstück verwandelt werden kann. DerEchtholzdielenboden ist tip top und kann geschliffen und versiegeltwerden, was eine Hammer Optik verspricht. Wie die Wohnung aus-sehen könnte läßt sich an der darüberliegenden Wohnung veran-schaulichen. Die obere Wohnung ist aufgeteilt in 3 Ebenen, 1. OG, Dachgeschossund Spitzboden. Das 1. OG verfügt über ein modernisiertes Tageslicht-.bad mit Dusche und Badewanne, eine große Küche mit Sitzgelegen-heit, einem Wohnbereich der in Ess- u. Wohnbereich unterteilt ist undeiner kleinen Diele mit Abstellraum. Der Wohnbereich verfügt außerdemüber einen Kaminofen für gemütliche Winterabende. weiter geht es ins Dachgeschoss, hier finden sich 3 Schlafzimmer undein Tageslichtbad mit Dusche und über eine Wendeltreppe erreicht mandann den vollständig ausgebauten Spitzboden der auch über einen Heiz-körper verfügt. Der jetzige Eigentümer hat auf eine hochwertige Ausstattung sehr vielwert gelegt, so sind die Dachfenster von VELUX, die Zimmertüren allevon Rondo, der Mercedes unter den Türen und das gesamte Treppen-haus wurde mit Steinteppich ausgelegt. Wunderschöne Optik und sehrrobust. Das Dach ist mit einer Betondachpfanne bestückt und hält noch gut80 Jahre, außerdem ist es vollständig wärmeisoliert. Die Gaszentral.heizung mit Warmwasseraufbereitung ist regelmäßig gewartet wordenund auch hier gibt es keinen Reparaturstau. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten mit angrenzendem PKW-Stellplatz sowie einer gepflasterten Hofeinfahrt zu den 2 Garagen die mitelektrischem Tor + Fernbedienung ausgestattet sind.Der Hinterhof ist noch-mal zusätzlich mit einem hochwertigen Edelstahlzaun abgeteilt. Eine derGaragen hat Übergröße, von hier erreicht man den Garten und hat Zugangzum zusätzlichen Schuppen mit eingebautem Gäste-WC. Der Garten ist ein echter Traum, die große pflegeleichte Rasenfläche isttop gepflegt und zudem findet sich hier noch ein großes Gartenhaus mitvollständiger Küche und vorgebauter Terasse die von einem großen Pavil-lion geschützt wird. Aufgrund der Küche im Gartenhaus und der Toiletteim Schuppengebäude lassen sich hier im Sommer Gäste komplett autarkzum Wohnhaus bewirten. Ein wirklich tolles Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, hervor-ragend geeignet für Kinder die mit ihren Eltern zusammenziehen möchten. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, eslohnt sich!!