Investition mit Weitblick!
Leipzig 1690000 1,157,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 40577
- Preis: 1,690,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 1,157,00 m2
- Zimmer (gesamt): -
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1910
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 04277
- Stadt: Leipzig
Objektbeschreibung
Dieses vollständig vermietete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Connewitz und wurde in Bauträgerqualität kernsaniert. Die in der Straßenfassade vorhandenen Stuck-Elemente verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihren Mietern herrliche Wohnungsgrößen von 107m² bis 168m². Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder ein Wintergarten. Der begrünte Hofbereich lädt zum Grillen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Während der 2001 durchgeführten Kernsanierung wurden alle Wohnungen u.a. mit Parkett und Fliesen ausgestattet, neue Innen- und Wohnungseingangstüren verbaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet den Bewohnern dadurch genügend Stauraum in eigenen Kellerabteilen.
Das komplett vermietete Wohnhaus erzielt derzeitig eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 82.020,- mit hohem Mietsteigerungspotenzial. Fazit: "Man sieht auf den ersten Blick, eine Investition mit Weitblick!"
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Ausstattung
Lage
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