Wir bieten im Alleinauftrag zum Kauf eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Hanglage auf einem ca. 543 m² großen Grundstück an. Die Immobilie bietet zu allen Jahreszeiten einen unverbaubaren Blick von der großen Terrasse über die Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche und Balkon haben Sie zudem einen herrlichen Ausblick. Die gut geschnittene, nordwestliche Freiterrasse und der Westbalkon runden diese schöne Aussicht gekonnt ab. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Zugangsterrasse, die über eine kurze Treppe von der ebenerdig befahrbaren Zufahrt erreicht wird. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten, die Bauart und Ausrichtung der Immobilie schirmt gekonnt zur Straße ab und erlaubt ein angenehmes und ruhiges Wohnen und Schlafen. Das gesamte Anwesen vermittelt ein auf sich abgestimmtes Gesamterscheinungsbild. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und Türen lassen von morgens bis abends viel Helligkeit herrein. Ein Kaminofen im großen Wohn-, Esszimmer vermittelt ein heimeliges Gefühl. Ein Stellplatz ergänzt dieses nicht alltägliche Immobilienangebot in seiner Gesamtheit. DIE ETAGEN IM EINZELNEN Die insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf. Die Immobilie betreten Sie über eine Treppe und Freiterrasse und kommen somit in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Aufgangstreppe in alle Etagen, das lichtdurchflutete ca. 44 m² große Wohn-, Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Panoramaflügeltüren nach Westen. Diese Ausstattung lässt viel Licht herein und bietet den Zugang zum Westbalkon mit unverbaubarem Weitblick. In dieser Etage ist zudem ein Badezimmer und die große Diele. Im Erdgeschoss sind vorrangig genannt die hellen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse nach Westen und Norden. Desweiteren befindet sich auf der Etage das Badezimmer mit ca. 20 m², der Flur und der Heizraum und die Außensauna. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 35 m². Der Garten bietet im unteren Bereich eine fast ebene, größere Fläche zum Spielen und Verweilen für die Kleinen. Reservieren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter Telefon 08157 - 99 66 68.UNSERE EMPFEHLUNG Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte ist frei und erhaben in Hanglage mit schöner Aussicht gelegen. Sie eignet sich bestens für Paare, die Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen, oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die eine nahezu freie Wohnlage suchen, eine gute Straßenanbindung, eine sehr gute Infrastruktur oder einen S-Bahnanschluss benötigen. Weitere Informationen wie z. B. die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé.