Im 3. Obergeschoss in einem der schönsten Häuser der Straße, erwartet Sie eine wirklich tolle Eigentumswohnung über 2 Ebenen auf hohem Niveau in bester Lage. Etwa 143 qm Wohnfläche geben dieser außergewöhnlichen Wohnung einen großzügigen Wohn-Charakter. Teilweise offen gestaltet, bietet diese Immobilie eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Bereits beim reinkommen erwartet Sie ein wirklich sehr großzügiger Dielenbereich von dem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen. Der übergroße Wohn- und Essbereich ist richtig klasse, dazu finden Sie auf dieser Ebene eine abgetrennte Küche mit einer Echtlack Nolte Design Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist!...ein absolut toller Bonus der seinen eigenen besonderen Wert hat! Weiter verfügt die untere Etage über ein modernisiertes Duschbad hell gefliest mit zeitlosen Armaturen und einem kleineren Abstellraum in welchem sich die neue Gas-Therme befindet.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage mit zwei wirklich schönen Schlafräumen, einem separierten Ankleideraum und dem Haupt-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und natürlich einem großen Tageslichtfenster. ...hier macht wohnen Spaß!Zur Zeit verfügt diese Wohnung noch über keine Terrasse. Das gesamte Haus hat jedoch bereits schriftlich hierfür eine Genehmigung erteilt und eine erste mündliche Zusage des Denkmalamtes liegt auch bereits vor. ...komplettieren Sie also diese tolle Wohnung durch eine schöne Außenfläche und bauen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum! Ein steuerlicher Vorteil ist hierbei der bestehende Denkmalschutz...Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll und wird heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Also ein rundum wirklich sehr interessantes Immobilienangebot. Ein kleiner Minuspunkt ist der fehlende Aufzug, dafür werden Sie beim angekommen mehr als entlohnt!Gerne beraten wir Sie eingehend über diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.