Das große und gerade sanierte Fachwerkhaus mit einem Gewerbeanbau (nicht saniert, ideal für Handwerkerbetrieb oder zur Untervermietung an solche) befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage an der B 51, zwischen Burscheid und Leverkusen. Es handelt sich um ein abgeschlossenes Gebäude mit angebautem Gewerbetrakt, Lagerflächen, Garagen, Carport, Garten und Hoffläche. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Gewerbetreibende. Werbetechnisch liegt das Objekt ideal an der Hauptverkehrsverbindung zwischen den Städten Leverkusen und Burscheid. Leverkusen-Steinbüschel bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Marktplatz, schulische Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Busanbindungen etc.. Das Ende des 19ten Jahrhunderts ursprünglich erbaute Fachwerkhaus mit historischem Flair wurde 2015 komplett saniert und bedient somit vollständig die Ansprüche des heutigen Wohnstandards, was eine gute Kombination aus Alt und Neu mit sich bringt. Das komplett eingefriedete Grundstück ist in Südlage ausgerichtet und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die regel- und ordnungsgemäße Hof- und Gartenpflege erfolgt somit in Eigenleistung durch den Mieter. Dem Objekt sind ferner ein Büro und Lageranbau, zwei Garagen und ein Hofbereich mit kleinem Gartenanteil und weiteren PKW-Stellplatzmöglichkeiten zugehörig. Die Nutzung der Garagen und Stellplätze ist bereits im Mietzins enthalten. Die Wohnfläche von ca. 108 m² des Fachwerkhauses erstreckt sich über das EG und OG und gestaltet sich im EG aus einer Diele mit Kachelofen, einem kleinen Abstellraum, einem Gäste-WC mit Hofzugang, einem offenen Küchen-/Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschküche, Abstellraum) und bietet mehrere Hof- und Außenzugänge. Im OG werden ein Tageslicht-Duschbad sowie insgesamt drei Zimmer zur Nutzung angeboten, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer über das Elternschlafzimmer begehbar ist (z.B. Arbeitszimmer oder Ankleidebereich).