Exklusives Anwesen für Pferdeliebhaber - perfekte Mischung aus Modern und historisch.

Overath 995000 332,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 38567
  • Preis: 995,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 332,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 10
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1897
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 51491
  • Stadt: Overath

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause - Im eigenen Wohndomizil! Ein exklusives Anwesen für Pferdeliebhaber mit der perfekten Mischung aus Modernität und historischem Landhaus!Diese extravagante Immobilie ist ein ländliches Anwesen vom Feinsten und teilt sich in ein Haupthaus mit ca. 275 m² Wfl.und ein Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² auf. Auf dem ca. 38.121 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine Reithalle, (ca. 30m x 15m), ein Reitplatz (ca. 50m x 17m), eine Freilaufführanlage, ein komplett gepflasterter Hof mit Pferdewaschplatz, eine Weide sowie 13 Pferdeboxen (4 Boxen mit Zugang vom Haus).Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss des Wohnhauses liegt auf dem offenen Küchen-/, Ess-/ und ein Wohnbereich. Integrierte Fachwerkbalken verleihen dem offenen Raum ein tolles Ambiente zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss wurden helle Fliesen in Stabparkettdesign verlegt. Die Küche in hochglanz-weiß ist sehr hochwertig ausgestattet, eine Kochinsel mit Barhockern runden das moderne Bild ab. Gekonnt wurde im Erdgeschoss modernes Design mit gemütlichem Landhaus kombiniert. Des Weiteren befinden sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, der Flur und die Dielenschleuse zum Stall im EG.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 46 m²) mit Bad en suite und Ankleide. Die moderne Linie wird im Obergeschoss fortgeführt. Das Badezimmer ist stilsicher mit hellen, großen Fliesen sowie Mosaiksteinchen und gehobenen Armaturen (teilweise von Grohe) ausgestattet. Ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad befinden sich zudem im Obergeschoss. Beide Badezimmer wurden 2008 erneuert. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Kinderzimmer mit Badezimmer genug Platz. Im Obergeschoss des Wohnhauses können Sie ein Appartment mit separatem Zugang über eine Außentreppe erreichen. Hier sind zwei Zimmer auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilt.


Ausstattung


Lage



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