Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf einem 596 qm großen Grundstück und wurde 1979 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss neu gebaut. Es liegt in sehr guter Lage, in der Einkaufsstraße von Delbrück.Es ist teilunterkellert und verfügt über 1 Ladenlokal und 7 Wohneinheiten mit einer gesamt vermieteten Fläche von ca. 1052 qm. Ebenfalls ist ein Teil des Dachbodens noch ausbaufähig und verfügt derzeit schon über Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, ein Duschbad und einen Balkon. Im 2. OG sind die Badezimmer 2007 modernisiert worden. 1999 wurden teilweise die Fenster erneuert. Die West-Seite ist 2007, die Süd-Seite 2009 und die Ost-Seite 2010 isoliert worden. Links hinter dem Objekt befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von 653 qm.**********************************************EG: Ladenlokal ca. 500 qm1. OG: 2 ZKB, ca. 82 qm1. OG: 2 ZKB, Balkon ca. 68 qm1. OG: 3 ZKB, Balkon ca. 135 qm2. OG: 2 ZKB ca. 75 qm2. OG: 2 ZKB, Balkon ca. 56 qm2. OG: 2 ZKB, Balkon ca. 68 qm2. OG: 3 ZKB ca. 68 qm**********************************************Beheizt wird mit einer Gasheizung. Die Garage auf dem weiteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, diese wird als Fahrradraum und für die Mülltonnen genutzt. Für das Ladenlokal stehen 3 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Das weitere Grundstück wird derzeit als Parkfläche von den Mietern etc. genutzt.Energie:- Energiewert/Endenergieverbrauch: 103,7 kWh/(m²*a)- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis- Wesentlicher Energieträger: Gas- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1979