Dieses neuwertige Wohnhaus teilt sich auf in eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit ca. 155 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 69m² Wohnfläche. Besonders hervorheben möchten wir die pfiffige Aufteilung beider Wohnungen. Sie haben jeweils einen separaten Eingang und vermitteln das Wohngefühl von zwei Doppelhaushälften.Bei dem Bau im Jahre 2009 wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Dreifachverglaste Fenster sowie eine moderne Gasbrenntwerttherme versprechen einen geringen Energieverbrauch. Dieses zeigt auch der sehr gute Energiebedarfswert von nur 69,01 kWh/(m²*a). Im Erdgeschoss des Hauptwohnung befinden sich der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Die geflieste Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist von der Diele durch eine schöne Glastür getrennt. Im hellen Wohnzimmer haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Eine große Couchgarnitur sowie ein Essbereich sind hier problemlos unterzubringen. Durch zwei große Flügeltüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Eine gut begehbare Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Die Aufteilung in drei großzügige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Abstellräume ist als gelungen zu bezeichnen. Nach entsprechenden Arbeiten und Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist die Fläche auf dem Flachdach eventuell auch als Dachterrasse nutzbar. Die Hauptwohnung wird nach Absprache für Sie bezugsfrei.Die seniorengerechte Einliegerwohnung ist gut an zwei ältere Damen vermietet und befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss. Über den Eingansbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in das gut möblierbare Schlafzimmer, in das Bad mit ebenerdiger Dusche und in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Diese bietet genügend Stellplatz für eine Essmöglichkeit.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 2009