Wohn--und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Auemit einer Gesamtwohnflaeche von 500m², Nutzflaeche von ca. 597m²und einer Grundstuecksgroesse von 280m².Das Haus wurde ca. 1878 erbaut und ist vollunterkellert, komplett saniert zwischen 1992 – 1996 und 2002 -2003 vom Kellerfundament bis zum Dachgiebel. Es hat 3 Wohneinheiten von je 120m² und einer Gewerbeeinheit von 140m² und ist voll vermietet bis auf eine Einheit die momentan fuer den Eigengebrauch genutzt wird, doch kann ohne weiteres nach dem Erwerb sofort vermietet werden fuer € 4.55 bis 4.80 Kalt pro m².-Energieausweis liegt vor.-Waermeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt ueber eine Erdgas-Therme- Zentralheizungssystem. Der Energieverbrauch-Heizung wird ermittelt mit Waermemengezaehler je Einheit, sowie Warm-und Kaltwasserzaehler. -Dacheindeckung - Naturschiefer -Fenster – doppeltverglast Kunstsoff-Dachfenster – Velux mit eingebauten Jalousien innen und Sonnenrollos aussen.-Fussboeden – gemischt, Keramikfliesen, Laminat und Teppichauslegware-Mansardewohnung – eingebauten Dachbalkon-WC’s, Baeder und Dusche gefliest.-Hausflur und Treppenhaus ist gesamt gefliest, Waende und Decken mit modernen Farben und im exclusiven kuenstlerischen Design gestrichen-Hinterhof gepflastert und umrandet mit einer Koniferen-Hecke sowie anderen verschiedenen Straeuchern-Haus eigene Satelitenanlage-Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit Rauchmeldern und Gewerbe mit Hitzmeldern.Vermerk: Ausfuehrliche Informat zur Beschaffenheit und jaehrlichen Miteinnahmen bei Anfrage.