In ländlicher Umgebung von Mönchengladbach Genhülsen wartet auf Sie diese traumhafte repräsentative Immobilie! Ein individuelles Schmuckstück das seinesgleichen sucht. Eine luxuriöse Villa, mit ca. 300 m² Wohnfläche, integriertem Hallenschwimmbad, Sauna, Partykeller und 3.117 m² herrlich eingewachsenem uneinsehbarem Grundstück mit Fischteich, Wasserfall und Doppelgarage.Im Erdgeschoss befindet sich der imposante Eingangsbereich mit herrschaftlicher Treppe sowie in offener Bauweise, der große Wohn-, Ess-. und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einer Kaminecke, das Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage, LED Leuchten und Raumklimatisierung. Durch die umlaufenden Fensterflächen, teils als Wintergarten, mit Blick auf das parkähnliche Grundstück wirkt der Wohnbereich überaus hell und transparent und bietet ein außergewöhnliches großzügiges Wohnambiente.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem den idealen Platz für ein Büro. Im Untergeschoss befinden sich Duschen, Sauna, Heiz- und Technikraum sowie ein Partyraum mit Billardtisch und Theke.Das ursprüngliche auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde 1996 aufwändig nach Plänen des renommierten Architektenbüros Dr. Schmitges, Mönchengladbach, unter Verwendung einzelner Rohbauteile des Hauses, komplett neu aufgebaut und erweitert.Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welches als Fußbodenheizung ausgeführt ist.Das moderne Hallen-Schwimmbad ist mit hochwertiger wartungsarmer Technik ausgestattet. Die Desinfektion des Schwimmbadwassers erfolgt vollautomatisch über eine Mess- und Regel-Dosieranlage ohne Chlorgeruch mittels Aktivsauerstoff.Es liegt eine Baugenehmigung vor, die Grundstücksmauern und Zaunanlagen auf 2,97 m zu erhöhen. Alles in allem eine Traumimmobilie, die schon bald von Ihnen bezogen werden kann!