einseitig angebautes 1-Familienhaus - in gepflegtem Zustand ( Öl-Zentralheizung / isol. verglaste Fenster / neuwertige Dacheindeckung ) ; die Wohnfläche von rd. 120 m² verteilt sich auf Wohnküche,Wohnzimmer, sep. Zimmer, Hauswirtschaftsraum, älteres Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 2 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer und älteres Wannenbad im Dachgeschoss ( zusätzlich ist der Ausbau eines Zimmers im jetzigen Speicherraum möglich ); das Grundstück von rd. 1.440 m² verteilt sich auf einen großen sonnigen ebenen Vorgarten ( Haus steht zurückversetzt ) und auf einen Rückgarten ( Hanglage ), Garage; Daten zum Gebäude-Energiepass ( Verbrauchsausweis / Öl-Zentralheizung / Einbau der Anlage 1990 - Energieverbrauch 166,80 kWh ).