Diese schöne und architektonisch hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in einem bevorzugten Wohngebiet von Thannhausen ist genau die richtige "Wohlfühloase" zum Leben.Das Gebäude ist in der "Split-Level-Bauweise" errichtet und somit perfekt in das Hanggrundstück integriert worden. Durch die verschiedenen Ebenen und Raumhöhen im Haus wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen.Beim Betreten der Erdgeschoßebenen befindet man sich in der hellen Diele mit Gäste-WC und Garderobe und von hier gelangt man direkt in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten. Die Küche befindet sich gleich im Anschluss.Die optisch ansprechende Firstverglasung im Treppenhaus lässt den Zugang in die Obergeschossebenen im Tageslicht erstrahlen. Hier befindet sich ein Bad und 1 Schlafzimmer mit Ankleide, sowie 2 Kinderzimmer mit Galerie, eines mit Zugang zum Sonnenbalkon mit weitem Ausblick durch das schöne Mindeltal. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist gefliest und in je einen großzügigem Wasch- und Vorratsraum unterteilt. Im Anschluss daran befindet sich die große Doppelgarage.Im separaten Heizraum ist die zentrale Ölheizung untergebracht.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem besonderen Flair der Doppelhaushälfte.Allgemeines:- Bauj. 1993- 125 m² Wohnfläche - 545 m² Grundstück - 4 Zimmer, Küche, Bad- Bodenbeläge in Parkett, Naturstein und Fliesen- Zentralheizung mit Öl- Große Doppelgarage- Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich vorhandenLage:Das Haus befindet sich in ruhiger und guter Wohnanlage mit wunderbarem Ausblick ins Mindeltal. Die Umgebung ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten, den Anschluss zur A96 München-Lindau ( Anschlussstelle Mindelheim) ebenfalls in 30 Minuten.Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt.