Zum Verkauf kommt der Anteil von 390,11 %o der Gesamtanlage von zwei Eigentümern, der jedoch baulich als selbstständig zu bezeichnen ist. Das Angebot bezieht sich auf 1 Geschäftslokal und 4 Wohnungen. Baujahr: 1982 wurde die Immobilie u.a. mit zinsbegünstigten Darlehen finanziert, die ggf. übernommen werden können.Bauweise: massive, 2,5 - geschossige Bauweise mit KlinkerverblendungDach: Satteldach mit PfettendeckungTreppenhaus: massiv in Beton gegossen, mit Steinzeug belegtAufzug: ist vorhandenWohnungen: alle Wohnungen sind als Maisonetten gebaut, mit unterschiedlichen, gefragten Wohnflächen zwischen 67m² und 123 m².Terrassen, Balkone: Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Dachterrasse.Die Mieteinnahmen monatlich : Kaltmiete Warmmiete1 Ladenlokal ca. 150m² 1.250,00 EUR 1.771,70 EURzzgl. Keller f. Warenlager ca. 34m² (zzgl. MWSt.) Wohnung 1 = 92,26m² 413,23 EUR 783,23 EURWohnung 2 = 123,09m² 547,76 EUR 817,76 EURWohnung 3 = 66,74 m² 296,88 EUR 516,88 EURWohnung 4 = 67,98 m² 302,39 EUR 520,60 EUR 2.810,26 EUR 4.410,17 EUR Die Mieteinnahmen jährlich: 2.810,26EUR x 12 = 30.912,86EURRendite: 6,87% bezogen auf 100 % EigenfinanzierungRendite: ca. 9,2 % bei Übernahme öffentlicher MittelKaufpreis pro m² vermietbarer Fläche: 842,00EUR