1979 durch Anbau großzügig erweitertes 3-Familien Wohnhaus (Frontseite Fachwerk, Rückseite massiv) auf einem 255 m² großen Grundstück mit Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig aufgeteilte 3-4-Zimmer Wohnung mit Küche, zwei Bädern und Balkon (ca. 95 m² Wfl.). Im darüber liegenden Geschoss gibt es eine geschickt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon (ca. 60 m² Wfl.) sowie eine ca. 115 m² große 4-Zimmer Wohnung mit Kaminofen und Balkon, die über eine Treppe auch das komplette Dachgeschoss umfasst. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung, ist zur Frontseite mit PVC-isolierverglasten Fenstern und zur Rückseite mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Aussenrolläden. Alle Wohnungen sind bedarfsgerecht ausgestattet und gut vermietet (ca. 11.820 € p.A.).Hervorzuheben ist, dass im Zuge der Erweiterung 1979 die Stromleitungen sowie andere Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) komplett erneuert wurden. Zudem bietet das hinter dem Haus liegende Grundstück, welches unter anderem auch durch die Erdgeschoss-Wohnung erreichbar ist, gute Freizeitmöglichkeiten. Auch die Möglichkeit das Grundstück rückwärtig zu erreichen ist gegeben. Diese Immobilie bietet sich gut als Kapitalanlage an und ist zudem wegen der verschiedenen Wohnungsgrößen auch als selbst genutzte Immobilie (mit zwei vermieteten Wohnungen) denkbar.Die Maklerprovision ist bereits im Kaufpreis enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach!