Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein seitlich angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit im EG / UG sowie 7 Wohnungen. Das Haus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, ein Einzelverkauf findet aber nicht statt. Die Immobilie ist bis auf die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung komplett vermietet. Kaltmietertrag momentan 2.260,00 Euro monatlich = ca. 27.120,00 Euro p.a.Es besteht ein gewisser Instandhaltungsrückstand der Immobilie.Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.Ladeneinheit EG und UG GW 1, wird momentan als Ausstellungsfläche vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 200,00 EuroGesamtfläche ca. 216,86 m²hiervon im EG ca. 124,31 m² und im UG ca. 93,55 m²1. Obergeschoss6-Zimmer-Wohnung Nr. 1 mit ca. 190,00 m² mit 1 Balkon und großer Terrassevermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 550,00 Euro2. Obergeschoss3-Zimmer-Wohnung Nr. 2 rechts mit ca. 86,00 m² mit 2 Balkonenvermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 Euro3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 links mit ca. 82,00 m² mit 1 Balkonvermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 420,00 Euro3. Obergeschoss3-Zimmer-Wohnung Nr. 4 rechts mit ca. 68,00 m² wird momentan renoviert3-Zimmer-Wohnung Nr. 5 links mit ca. 68,00 m²vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 380,00 Euro4. Obergeschoss - die Wohnungen wurde nachträglich ausgebaut3-Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 43 m²vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 260,00 Euro2-Zimmer-Wohnung links mit ca. 32 m²vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 250,00 EuroZuzüglich Waschküche und Kellerräume mit Blechverschlägen unterteilt für die Mieter im Untergeschoss. Die eingebaute Garage mit Grube wird als Müllabstellraum genutzt. Alle Wohnungen haben die erforderlichen Stellplätze im benachbarten Parkhaus gemietet.Im Zuge des Verkaufs wird das Haus noch frisch gestrichen.