Die hier angebotene Ladenwohnung befindet sich im Parterre eines im Berlin Charlottenburg in 1900 erbauten Objektes.Der U-Bahnhof Andenauerplatz und der U-Bahnhof Wilmersdorferstraße liegen ca. 3 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt.Mehrere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wie z.B. die Wilmersdorfer Arcade, der Kurfürstendamm oder der sehr einladende Park am Lietzensee. Die Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist laut Teilungserklärung als Gewerbeeinheit deklariert. Die Fläche zur Straßenseite ist ein großer Raum mit einer großen Schaufensterfront sowie einer Eingangstür, die ebenerdig ist. Über diesen Raum kann man den Keller erreichen, der eine Fläche von ca. 50 m² hat und ausschließlich nur über die Ladenwohnung zu erreichen ist.Über den Hausflur des Hauses führt eine Tür in die Ladenwohnung. Über einen zentralen langen Flur gelangt man zu den anderen Räumen, Küche und Badezimmer. Die Räume können als Gewerberäume, Büro, Atelier oder bei Bedarf auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Eines der Zimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest. Es gibt einen direkten Zugang zu einem kleinen sehr gepflegten hauseigenen Garten mit Sitzmöglichkeit.Die Ladenwohnung würde 1999 modernisiert (Elektrik, Decke, Fußboden).