Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in diesem, 1985 gebauten, Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hainburg-Kleinkrotzenburg. Insgesamt stehen Ihnen 390m² an Flächen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:Büroflächen 135m²Lager 174m²Werkstatt 81m²Sie benötigen nur eine Gewerbefläche von 100m² oder 120m² oder 170m²? Kein Problem - Natürlich lassen sich die Flächen auch individuell aufteilen.Der Werkstatt- und Lager komplex hat eine Größe von ca. 292m² verteilt auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang.Im Erdgeschoss verfügen Sie über ca. 202m², inklusive 2 Büroräume mit zusammen ca. 37m² und getrennte Toiletten für Damen und Herren. Hier steht Ihnen eine Lagerfläche von ca. 84m² und eine Werkstatt von ca. 81m² zur Verfügung. Es sind robuste Dielen verlegt.Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere Lagerfläche von ca. 90m² zur Verfügung mit einer Belastbarkeit von ca. 250 kg pro m².Beheizt wird das Lager über ein Heizgebläse, das mit Gas betrieben wird.Der Bürokomplex hat eine komplette Etage im 1. Obergeschoss mit ca. 98m² mit Teeküche und getrennte Toiletten für Damen und Herren.Insgesamt 8 Stellplätze für PKW's stehen im Hof zur Verfügung.Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.