Feste 5% Rendite! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem grossen Gemeinschaftsraum und grosser Halle in Haundorf. Derzeit vollvermietet für 11.760,-EUR im Jahr. 5% Fest- Rendite. Eine 70qm grosse Halle ist derzeit unvermietet. Der 70qm grosse Aufenthaltsraum kann kostengünstig als Wohnung umgebaut werden und so weitere Mieteinnahmen erzielen. Der ca. 100qm grosse Dachboden kann ausgebaut werden und somit zwei bis drei weitere Wohnungen bereitstellen. Also so bis 9% Rendite möglich. Das gepflegte Haus verfügt über eine 20qm grosse Terrasse, einen Balkon mit 18qm und einen weiteren Balkon mit 5qm Fläche. Zwei Dreizimmerwohnungen mit Balkon- und Terrassenzugang und zwei Apartments, davon eines Balkon sind an anständige Mieter vergeben. Alle Bäder mit Dusche und Fenster. Alle Wohnungen sind vollmöbliert und besitzen jeweils eine Einbauküche. Der Aufenthaltsraum vefügt ebenfalls über eine Einbauküche, einen Waschraum, zwei WC,s einen Abstellraum und eine Sauna! Auch hier vollmöbliert mit Bänken, Tischen und Stühlen damit gefeiert werden kann. Alle 5 Einbauküchen, alle Möbel im Haus und die Sauna sind für 10.000,-EUR VB zu haben. (Keine Grunderwerbssteuersteuer und Maklergebühren dafür!) Die Halle kann für mehrere Fahrzeuge oder einfach als Lager genutzt werden. Direkter Zugang zum Haus mit einem grossen Schiebetor. Vor der Halle befinden sich zwei weitere Stellplätze. Das Haus wird sehr kostengünstig mit einer Hackschnitzelheizung versorgt. Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer hier ca. 2000,-EUR im Jahr! Die Verwaltungskosten betragen derzeit 60,-EUR im Monat.( Nicht umlagefähig) Hausmeisterservice inkl. Kehr-und Räumdienst und Kleinreparaturen derzeit 20,- im Monat! (Können auf die Mieter umgelegt werden) Die Hackschnitzel können sehr kostengünstig besorgt werden. Hausmeisterservice und Verwaltung sollte beibehalten werden. Also zurücklehnen und Rendite einnehmen! Kostenloser Vermietservice inkl. Übergabeprotokoll und geprüften Mietern! Der Verkauf des Hauses und die damit verbundene Renditeform sieht ein gemeinschaftliches Geschäft vor. Der jetige Besitzer wird Verwalter und Hausmeister sein. Der Käufer des Hauses bekommt eine feste Rendite von 5% monatlich oder jährlich überwiesen. Der Verwalter kümmert sich um die Vermietung und die Hausmeistertätigkeiten rund ums Haus. inkl. Hackschnitzelheizung. Einfacher, sicherer und bequemer geht es nicht! Haundorf liegt in der Region Westmittelfranken mitten im fränkischen Seenland. Der Ort Brombach sowie der gleichnamige Bach gaben dem Großen Brombachsee und dem Kleinen Brombachsee im Fränkischen Seenland den Namen. Der Haundorfer Weiher, der Schnackensee und die Nachbarorte Eichenberg, Gräfensteinberg, Aue, Seitersdorf und Kalbensteinberg sind für seine Feriengäste bekannt. Haundorf gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gunzenhausen.