Gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen, 3 Carports und grossem Garten in Wicklesgreuth
Petersaurach 329000 268,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 33864
- Preis: 329,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 268,00 m2
- Zimmer (gesamt): 11
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 0
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 91580
- Stadt: Petersaurach
Objektbeschreibung
Grosses, gepflegtes 3 Familienhaus mit zwei Garagen, zwei Carports, einem Hochcarport und mehreren Parkplätzen in ruhiger Lage in Wicklesgreuth bei Petersaurach. Ideal für Anleger, Grossfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.Das sehr gepflegte Haus verfügt über drei Wohnungen, mit ordentlichen, solventen, deutschen Mietern, einen grossen, trockenen und gepflegten Keller mit Wasch-Trockenraum, Pumpenraum für den eigenen Brunnen (Kostenloses Wasser!) und drei grossen Kellerräumen sowie einer Solaranlage.Im EG befindet sich eine 95 m² grosse 4 Zimmerwohnung mit grossem Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Südbalkon, dem hellen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, die grosszügige Küche mit Echtholzeinbauküche und dem Bad mit Wanne und angrenzendem seperatem WC. Die Wohnung wurde 2013 ausser dem Bad, komplett renoviert.Neue Böden, Glasfasertapeten, neue Türen und viele weitere Arbeiten wurden fachmännisch und hochwertig durchgeführt.Das 1. Obergeschoss beherbergt die gleiche, identische Wohnung wie im EG welche auch 2013 neu renoviert wurde (95 m²) . Im 78 m² grossen 2. OG mit 3 Zimmern, Bad, Küche mit EBK und Abstellraum lebt seit über 20 Jahren eine freundliche Dame, welche die Hausmeistertätigkeiten übernimmt, das Haus in Schuss hält und den Garten pflegt. Derzeit sind 2 Garagen und zwei Carportstellplätze vermietet. Das Haus wurde 1991 mit neuen Kunsstoffenstern, einer Viessmann Vitola Ölheizung, und neuer Dacheindeckung versehen. 2003 kam eine moderne Solaranlage mit 4 Panelen und einem grossen Warmwasserspeicher dazu. Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz und sehr gutem Verputz. Das Dach ist sehr gut erhalten und der Keller und die Wohnungen trocken und gepflegt was im hellem Treppenhaus auffällt. Zum Haus gehört ein grosser Garten, ein Obstgarten mit gepflegten Obstbäumen, ein Innenhof und ein Hinterhof. Energieausweis ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage
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