Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss, und hat eine Größe von ca. 100 m². Das 2009 erbaute Haus mit Vollwärmeschutz liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage im Gewerbegebiet Herrieden. REWE und KIK, Friseur in direkter Nachbarschaft. Im Haus sind bereits eine Allgemeinarztpraxis und eine gut besuchte Apotheke, sowie in Kürze eine Physiotherapie Praxis.. Ein Personenaufzug für bis zu 13 Personen oder liegende Patienten ist vorhanden. Die Fläche ist auch teilbar ab 50qm zu vermieten. Aussenjalousien werden auf Wunsch nachträglich eingebaut, gegen Aufpreis (nicht in der Grundausstattung enthalten) Insgesamt sind 200 Parkplätze vorhanden, davon 36 Parkplätze zur Mitbenutzung. Böden und Aufteilung der Räume nach Wunsch des Mieters. Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Quadratmeterpreis von 8,-EUR bezieht sich auf eine ausgebaute Grundausstattung. Je Ausstattungswunsch und Qualität kann sich der Preis auf Verhandlungsbasis nach oben bewegen. Die Maklerprovision bezieht sich auf einen 5 Jahresvertrag. Der Eigentümer übernimmt einen Teil der Courtage, (deshalb bei 5 Jahresvertrag 2,38 Kaltmieten). Bei einem längerfristigen Mietvertrag (z.B. 10 Jahre) ist die Maklerprovision noch mal verhandelbar. Innenausbau erfolgt nach Wunsch, innerhalb von ca. 6 Monaten. Der Preis versteht sich zuzüglich der gesetzl. MwSt. (falls der Mieter umsatzsteuerpflichtig ist). Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer.