4 Zi. Maisonettewohnung in Neuendettelsau. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 8 Wohnungen in einer gefragten Wohngegend. Wohnfläche ca. 123 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit einer komf. EBK, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf den Garten, der ebenfalls genutzt werden kann. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier haben Sie ein großes gemütliches Zimmer mit Dachschrägen, welches als 3. Schlafzimmer oder Büro geeignet ist, einen Abstellraum, sowie ein zweites Bad mit Dusche und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum. Ebenso im Keller ein Abstellplatz für Fahrräder. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sowie Fliesen in den Bädern und der Küche. Für die Wohnanlage gibt es einen Hausmeisterservice und natürlich Winterdienst. Die Rücklagen der Hausgemeinschaft betragen derzeit ca. 59 000 Euro. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Geldanlage (sehr gute Vermietbarkeit) oder für anspruchsvolle Selbstnutzer. Kaltmiete 630 Euro, monatlich. inkl.Tiefgarage. Neuendettelsau ist eine aufstrebende Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Schulen, Kindergärten, sowie einem modernen Krankenhaus. Besichtigung jederzeit nach tel. Absprache möglich. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer. Alle Angaben beruhen auf uns vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maklergebühr 3,57 % inkl. MWSt.