Eigennutzung oder Kapitalanlage! Gepflegtes 2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune
Emskirchen 269000 180,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 33791
- Preis: 269,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 180,00 m2
- Zimmer (gesamt): 7
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 0
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 91448
- Stadt: Emskirchen
Objektbeschreibung
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - dieses sehr gepflegte und immer wieder modernisierte Anwesen eignet sich für beide Varianten sehr gut!Das im Jahr 1964 erbaute und teilunterkellerte Wohnhaus biete zwei Wohneinheiten auf ca. 180m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80m² Wohnfläche drei Wohnräume, Küche, Bad und Kellerräume. Im 1. Obergeschoss gibt es auf ca. 100m² vier Wohnräume, eine Küche, das Bad und einen Abstellraum. Der große Dachboden könnte für weitere Wohnräume ausgebaut werden.Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und gut vermietet, Einnahmen können gerne bei einem persönlichem Gespräch mitgeteilt werden.Zum Anwesen gehört ein 1962 erbauter Stall sowie die um ca. 1900 erbaute Scheune mit weiteren Garagen und ein großer Hof- oder Gartenbereich.Folgende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer durchgeführt:- 1990 Dach Wohnhaus- 2003 Dach Stall und Scheune- 2011 neue Kunststofffenster- 2011 Vollwärmeschutz und Anstrich Wohnhaus- neue Bäder und Bodenbeläge in den Wohnungen- alle Echtholzböden wurden abgeschliffen und ökologisch eingelassen- neue Fernwärme-Heizungsanlage
Ausstattung
Lage
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