GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das Gebäude ist ein modernisierter Altbau von ca. 1900. 1966 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt und ein neues Dach errichtet. 1977 wurde der Innenausbau neu gestaltet. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:Wohnung im EG (größte) Komplettrenovierung.2001, 1991, 1981: Fenster.Bodenbeläge.Bäder. BAUWEISE, BAUELEMENTE:Bauart: Massiv.Unterkellerung: Bruchstein-Tonnengewölbe.Aufgehendes Mauerwerk: Ziegelstein und Zementschwemmstein.Geschossdecken: Holzgebälk.Dach: Satteldach in Holzzimmerwerk ausgeführt. Kunstschieferdeckung auf Schalung.NUTZUNG (IST-STAND):WE1: Erdgeschoss: 130 m², 3-ZKB mit Garten und Garage. Derzeit noch frei, Neuvermietung in Kürze.WE2: Obergeschoss 1: 90 m², 3-ZKB. Vermietet.WE3: Obergeschoss 1: 30 m², 1-ZKB Appartement. Vermietet.WE4: Obergeschoss 2: 40 m², 2-ZKB. Vermietet.WE5: Obergeschoss 2: 60 m², 2,5-ZKB. Vermietet.WE6: Dachgeschoss: 80 m², 2,5-ZKB. Vermietet. Die Netto-Gesamtmiete beträgt (ohne WE1) EUR 1.695,--. Vermietung WE1 neu für EUR 650,--, Gesamt-Kaltmiete dann EUR 2.345,--.ZIELGRUPPE:Dieses Anwesen eignet sich besonders für Familien / Investoren, die z.B. die Erdgeschosswohnung (WE1) mit Garten und Garage selbst nutzen und die weiteren Wohneinheiten vermieten (fremd oder an Angehörige).