Renditeobjekt MFH mit 5 WE und Gastronomie-brauereifrei- in Ansbach (ca. 10 % Rendite möglich)
Ansbach-Obereichenbach 329000 400,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 33639
- Preis: 329,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 400,00 m2
- Zimmer (gesamt): 12
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 0
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 91522
- Stadt: Ansbach-Obereichenbach
Objektbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus - Renditeobjekt- in Ansbach.Das Anwesen vefügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine sehr gut besuchte Gastronomie mit hohem Stammkundenanteil. Gesamtfläche ca. 537 m², Grundstücksfläche ca. 1800 m².3 - geschossiges Massivgebäude, voll unterkellert.Im EG befindet sich der renovierte Gastrnomiebetrieb mit einer Nutzfläche von ca 140 m², außerdem ein herrlicher Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen und altem Baumbestand. Im OG gibt es eine 3-Zimmerwohnung, 1 Apartment mit Bad sowie ein Fremdenzimmer mit Bad, im DG eine 2-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung.Das gesamte Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Mieteinnahmen ca. 35.000 Euro pro Jahr.möglich (Mit freiwerdender Wohnung des Eigentümers)Das Objekt wurde laufend renoviert. Haustechnick, Anlagen, Fenster und Fassade wurden erneuert.Das Anwesen liegt an einer stark befahrenen Bundesstrasse, gute Zu- und Abfahrt, Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden. Besichtigung jederzeit nach telefonischer Absprache. Alle Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
Lage
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