Riesiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Grundstücken, ruhig gelegen am Ortsrand von Lehrberg

Lehrberg 499000 800,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 33475
  • Preis: 499,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 800,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 25
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1900
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 91611
  • Stadt: Lehrberg

Objektbeschreibung

Hier kommt ein großes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1991 vollrenoviert, davon sind zur Zeit 5 Wohnungen vermietet. Eine zusätzliche Wohnung bewohnt die Eigentümerin noch selbst.Wohnung 1: ca. 113 m², Wohnung 2: ca. 114 m², Wohnung 3: ca. 87 m², Wohnung 4: ca. 130 m² (diese wird von der Eigentümerin selbst bewohnt), Wohnung 5 DG: 54m²Stellplatzmiete pro Stellplatz mtl. 50,00 EURODie Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2500 EURO/Monat.Ideal als Altenheim bzw. für Betreutes Wohnen. Das Gebäude ist ca. 12 x 13m, es verfügt über ca. 19 Räume.Zum 5000 m² großen Grundstück gehören mehrere Nebengebäude und zwei eigene Brunnen. Das ehemale, anliegende Fabrikbürogebäude ohne Denkmalschutz kann renoviert und mit drei bis vier weiteren Wohneinheiten vermietet oder selbstgenutzt werden.Hier befinden sich weitere 8 - 12 Räume (je nach Ausbau) mit weiteren ca. 300 m² Wohnfläche.Ein riesiger Garten und ein weiteres Wiesengrundstück gehört zum Anwesen dazu.Der Eigentümer wurde von uns hingewiesen, dass er bei den Besichtigungen einen Energieausweis vorlegen muss.Es gibt eine Doppelgarage, 8 Parkplätze sowie eine größere Halle.Das gesamte Objekt eignet sich gut zur Pferdehaltung. Das Anwesen verfügt über eine eigene neue Sickergrube.2013 wurde eine neue Ölzentralheizung mit neuem Speicher und neuen Öltanks verbaut.


Ausstattung


Lage



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