Attraktives EFH mit schön angelegtem Gartenbereich in verkehrsberuhigter Lage nahe Kipfenberg

Kipfenberg 569000 170,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 33398
  • Preis: 569,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 170,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 6
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1999
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 85110
  • Stadt: Kipfenberg

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Neues Zuhause für sich und Ihre Familie ?  Aufgrund der ruhigen Lage ist es ideal für Kinder - hier kann man unbedenklich draussen vor der Haustür spielen.Schon beim Eintreten in den hellen, großzügigen Dielenbereich fühlen Sie sich wohl. Von hier gelangen Sie in den sonnigen Wohn- und Essbereich mit anschließender geräumiger Küche. Aufgrund großzügiger Fensterfronten haben Sie hier den ganzen Tag Sonne pur. Zum gemütlichen Frühstück oder einem Grillfest mit Freunden im Freien lädt die angrenzende Terrasse mit dem gepflegten Garten ein. Ferner stehen Ihnen im EG ein Vorratsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie ins OG des Hauses. Hier befindet sich der Schlaftrakt mit drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem neuen, geschmackvollen Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne.Der Dachboden ist ausgebaut und komplett hochwertig gedämmt und dient als Speicherplatz für Ihre Utensilien.Im UG des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, ein Hobbyraum, eine große Werkstatt - ein Muss für jeden Handwerker, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum.Das komplette EG und OG ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ebenso befindet sich im Wohn-und Essbereich ein Kaminofenanschluss.Im Aussenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit ausgebautem Spitzboden.Für Ihre Gartengeräte dient ein Schuppen. Ebenso steht Ihnen ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. Hier lassen sich Gartenmöbel gut verstauen.Sollten Sie Hundebesitzer sein steht Ihnen sogar ein gepflegter, großzügiger Zwinger zur Verfügung.Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten ( VS).Das Haus ist im Frühjahr 2016 frei !!!


Ausstattung


Lage



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