Die ursprüngliche, ca. 1970 errichtete Gewerbeimmobilie, die 1985 um einen großen, 3-geschossigen Anbau erweitert wurde, befindet sich auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück.In den Gebäuden stehen insgesamt Flächen von ca. 3.593 m² zur Verfügung, die überschlägig in folgende Bereiche unterteilt werden können: Büro- und Sozialbereich: ca. 488 m²Produktionshalle: 1.680 m²Sonstige Lager- und Abstellflächen: ca. 1.425 m²Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor der die folgende Werte enthält: Heizöl/Strom Mix, Prinmärenergiebedarf 177 kWh/(m²*a), Energiebedarf Wärme 138 kWh/(m²*a) Energiebedarf Strom 14 kWh/(m²*a).Der gesamt Gebäudekomplex steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Der Pflegezustand der Gebäude ist insgesamt gut. Aufgrund der Lage in einem Industriegebiet sind von der Nutzung her nicht viele Einschränkungen zu erwarten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehwertsteuer und zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlichen MwSt..Weitere Einzelheiten und Beschreibungen, sowie Grundrisszeichnungen und Energieausweiserhalten Sie mit unserem Exposé. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.