Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine geräumige 5- Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines 6. Parteienhauses im Reeser Ortsteils Haldern zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer (ca. 21 m²)- Esszimmer (ca. 12 m²)- Küche- Schlafzimmer (ca. 16 m²)- Kinderzimmer- Büro- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche- Abstellraum- Diele- Balkon- KellerraumIn der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen, von welcher aus beinahe alle Räume der Wohnung zugänglich sind.Das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer ist, wie beinahe alle Räume der Wohnung, mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Alle Schlafräume verfügen über abdunkelnde Rollläden. Das angrenzende neuwertige, anthrazitfarben geflieste Badezimmer ist komfortabel mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit einem Durchbruch hin zum Esszimmer geöffnet. Von diesem aus gelangen Sie in die helle Küche, welche ebenfalls durch ein großes Fensterelement lichtdurchflutet ist.Über eine bodentiefe Fenstertür gelangen Sie auf den geräumigen Süd-Balkon der Wohnung. Hier können Sie die Feierabende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. KellerIm Keller steht ein großräumiger Abstellraum für die Wohnung zur Verfügung. Im angrenzenden Gemeinschaftswaschraum finden auch Ihre Fahrräder eine Unterstellmöglichkeit.Ausstattung- Bodenbelag: Fliesen, Laminat- Kunststofffenster (Baujahr 2012)- Balkon- Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2007)- Rollläden- Kellerraum- GemeinschaftskellerTechnikDas Haus wird mittels Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2007) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen vollautomatischen Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL Anschluss mit bis zu 16 MBit/s möglich. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc.. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Die Autobahnanschlussstelle Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.SonstigesMonatliches Hausgeld: 180,12 EURKaufpreis: 115.000 ,- EUR zzgl. 4,76% KäuferprovisionDie Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!