In einem gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex, welcher in Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet wurde und eine sehr gute Isolierung vorweist, befindet sich diese zu verkaufende Immobilie im EG.Die Gesamtfläche weist ca. 268 m² (ohne Gewähr) vor, die Grundstücksfläche ca. 746 m² (ohne Gewähr).Der Mietpartei, eine moderne Arztpraxis mit eigenem Eingang stehen 10 Räume, zwei WC, ein Behinderten-WC und ein ABR zur Verfügung.Die Praxis wird über einen eigenen Gas-, Strom-, Wasser- und Kabelanschluss versorgt, unabhängig von den anderen 5 Wohneinheiten im Hause, ferner sind ihr vier eigene Stellplätze zugehörig. Die eigene Heizung befindet sich im 2. OG in einem eigenen extra ABR.Die moderne und ansprechende Immobilie mit Wärmeschutzverglasung, wurde in einer sehr guten Qualität erstellt, welche sich in den Räumlichkeiten der Praxis fortsetzt, was in den Sommer- und Wintermonaten dem Mieter zugute kommt.Auf die Elektrik wurde gleichfalls sehr geachtet, so das diese einen hohen Komfort bietet.Zur Zeit beläuft sich die Jahresnettomiete auf 19.200 Euro.Die Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasserversorgung, Grundabgaben und Schornsteinfeger), werden von der Mietpartei getragen, so auch die Wartung der technischen Geräte.Der Mietvertrag weist eine Laufzeit vom 02.01.2010 bis 31.12.2020 vor.Das Mobiliar der Praxis ist Eigentum des Mieters und steht nicht zum Verkauf.Als einzige Arztpraxis ihrer Art in der Ortschaft, ist diese schon seit 1993 gut angenommen worden, was auch künftig für eine sichere Mieteinnahme ein weiteres Plus ist.Es erwartet Sie bei diesem Angebot nicht nur eine interessante, sondern auch sehr gute und sichere Kapitalanlage.Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Angaben Ihrer telefonischen Erreichbarkeit, Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.Erste Infos unter:AbacO Jeske ImmobilienBüro SandePhone: 04422-98136 / 04422-5068938Mobil: 0151-12360114E-Mail: mj.immobilien@googelmail.com mj@abaco-wilhelmshaven.deWeitere Immobilien: www.abaco-wilhelmshaven.de