Haus mit eigenem Charakter sehr Sonnig und sehr ruhig

Metten 420000 450,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 31213
  • Preis: 420,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 450,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 8
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1974
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 94526
  • Stadt: Metten

Objektbeschreibung

Die Villa ist sehr großzügig und offen gebaut bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten. In der Küche fühlt sich jede Frau wohl, sie ist übersichtlich und mit Allem ausgestattet, bietet außerdem sehr viel Stauraum. Die massive Bauweise spricht für sich. 1974 wurde der Villa gebaut, 1983 wurde das Haus durch das Obergeschoss erweitert, dadurch bietet sich die Möglichkeit, daß der sehr helle und großzügige obere Teil mit ca 70 m² als Büro, Einliegerwohnung oder Praxis genutzt werden kann. Der Kamin ist Teil des Wohnzimmers und bietet Ihnen nach einem ansträngenden Arbeitstag eine wunderbare Möglichkeit der Erholung. Auch das Hallenbad kann eine weitere Möglichkeit der Erholung für Sie sein. Außerdem verfügt das Haus noch über einen Raum mit ca. 30 m² der sich als Atelier oder als zweits Kinderzimmer nutzen lässt, da er sehr hell ist. Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener Bereich dort befinden sich zwei Bäder ein Ankleidezimmer ein Kinderzimmer (zweites Schlafzimmer). Der Balkon ist sehr groß und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar, außerdem bietet er einen traumhaften Blick auf den Gartenteich, den Garten sowie auf die unverbaubare Landschaft. Der Garten ist in 3 Teile unterteilt und kann gegebenen falls bei einer Vermietung des oberen Stockwerkes mit genutzt werden, ohne das man sich gegenseitig begegnet, da sich zum Haupteingang noch zwei weitere Zugänge zum Garten befinden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, der Aufgang zur Einliegerwohnung ist durch eine Türe im Eingangsbereich vom Hauptwohnhaus getrennt. Eine Doppelgarage und insgesamt fünf Stellplätze sind Teil des Grundstücks. Man gelangt ohne der Witterung ausgesetzt zu sein von der Garage ins Haus da dieser Bereich großzügig überdacht ist. Noch zu erwähnen sind die Nachbarn - sie sind seht nett.


Ausstattung


Lage



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