Doppelhaus freistehend auf Eigenland, 4 (Ferien-) Wohnungen, provisionsfrei von Privat

Warwerort b. Büsum 264000 210,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 31207
  • Preis: 264,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 210,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 7
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1994
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße: Auf der Greth 31a/b
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 25761
  • Stadt: Warwerort b. Büsum

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus „MÖWE JONATHAN“ besteht aus 4 Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern und ist konzipiert als Komplex mit 4 Eigentums-Ferienwohnungen.Eine Doppelhaus-Hälfte (2 WE) hat der Eigentümer als seine Hauptwohnung zusammengefasst, ein Rückbau in den Urzustand „2 Ferienwohnungen“ ist mit geringem Aufwand möglich.Die andere Hälfte (2 WE) werden als Ferienwohnungen erfolgreich vermietet.Die Außenhaut ist mit Vormauerwerk verklinkert, eine Fassadenbegrünung mit Wildem Wein ist „im Werden“.Das Dach ist ein sogenanntes Krüppelwalmdach, Dachneigung ca. 45°, belegt mit Braas Betonziegeln.Die Fenster sind hochwertige Holz-Sprossenfenster mit CLIMALIT 16 Doppelverglasung.Die Böden sind teilweise mit Naturstein belegt, teilweise gefliest, die übrigen mit Laminat ausgelegt, aber alle sind sogenannte Hartböden, also allergikerfreundlich.Da auch die Ferienwohnungen nur als Nichtraucherwohnungen angeboten werden, ist das gesamte Doppelhaus „rauchfrei“.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über neu angelegte großzügige Terrassen, die im Obergeschoss über einen Freisitz.Für Terrassenmöbel, Gartengeräte, Waschmaschine, Fahrräder usw. sind Schuppen am Haus, weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.Zu jeder der 4 WE gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.


Ausstattung


Lage



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