Objekt Nr. 100-309-7LageRuhige Lage an einer Seitenstraße auf einem Sommerdeich. Herrlicher Weitblick in die nordfriesische Marsch. Die Nordsee und der Fähranleger in Dagebüll sind nur etwa 5,0 Kilometer entfernt. Hier befinden sich auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentralort Niebüll mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. sowie dem Bahnhof zur Insel Sylt ist ca. 8,0 Km entfernt. BauweiseMauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet (Hinterer Teil von 2014 der Rest ca. 15 Jahre alt) , Fenster und Türen aus Holz. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Eine Bilderdokumentation liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. HeizungÖlzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2005, Brenner Marke „Electro-Oil“, Baujahr 2005, Nennwärmeleistung: 30 kW.Grundstück1.521,00 m² großes Gartengrundstück (Stavengrundstück, Erläuterung siehe Anhang) umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.Nach Westen hat man einen herrlichen Weitblick über die Felder bis hin zum Fähranleger in Dagebüll.BesonderesIm Kaufpreis enthalten ist das liebevoll und passend zu dieser Immobilie ausgesuchte Mobiliar. EnergieausweisEnergieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 184,7 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf: -Wesentl. Energieträger: HeizölEnergieeffizienzklasse: FEnergieausweis gültig bis: 13.04.2025Baujahr lt. Energieausweis: 1880Irrtum vorbehalten!