Ein Reihenendhaus mit bewohnbarer Fläche von 164 qm. Neubauerstbezug zum 01.06.2015. Ideal für Führungskräfte mit Familie und zeitlicher Befristung des Aufenthalts in Hamburg, große Familien, Zusammenleben mehrere Generationen, Zusammenleben befreundeter Familien. Untergeschoßhöhe 2,50, Erdgeschoss 2,78, Obergeschoss 2,50, Spitzboden mit Ateliercharakter, Wannen-, Duschbad und WC im Kellergeschoss, Duschbad und WC im Obergeschoss, Fußbodenheizung, energieffiziente Belüftungsanlage zur durchgängigen Belüftung aller Räume für ein angenehmes Raumklima in mikrobiologischer Reinheit, besonders geeignet für Allergiker, Parkett in allen Räumen (Wohnen, Küche und Hobbyraum im Untergeschoß), großzügige Belichtung durch (raumdecken-)hohe Fenster, Weite durch bodentiefe Fenster auf der Gartenseite, vor jedem Wohnraum ist eine überdachte Loggia mit Terrasse angeordnet. Im Dachgeschoss verfügt jeweils ein Zimmer zum Garten über ein bodentiefes Fenster als Zugang zu einem Balkon. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut, d.h. der Neubau unterschreitet die Anforderungen der EnEV 2009 um 30 %. Der Primärenergiebedarf liegt bei ca. 43,8 kWh/m2a. Das Gebäude wird mit eigener Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und thermischer Solaranlage versorgt. Die Raumerwärmung erfolgt, außer in den ausgebauten Spitzböden, über Fußbodenheizungen. Die kontrollierten Wohnungslüftungen mit Wärmerückgewinnung wird in dem Haus als Dachzentrale montiert. Die Lüftungsrohre werden dabei überwiegend in den Betondecken verlegt. Es entstehen auch beheizte Räume in dem mit Holztreppe erschlossen ausgebauten Spitzboden, der in der thermischen Hülle liegt.