Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Giengen/Brenz, vielseitig nutzbar:WohngemeinschaftMehr-GenerationenhausWohnen und Arbeiten (Büro/Praxis e.c.)Anlageobjekt für Vermietung (1-3 Wohneinheiten)Appartmenthaus durch Umbau (ca. 14 EZ)360 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, ein Grundstück von 1.370 m² in exponierter Ortsrandlage von Giengen. Großzügiger, eingewachsener Garten mit überdachter Süd-Terrasse und mehreren Sitzgelegenheiten. Grandioser Panoramablick. Die außergewöhnliche Immobilie wurde 1957 von einem Stuttgarter Star-Architekt mit besten Materialien erbaut. Der charmante Stil der 50-iger Jahre wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen nicht aufgehoben, so dass die baujahrtypischen Ausstattungsmerkmale den gehobenen Charakter dieses anspruchvollen Objektes bis heute kennzeichnen. Das EG verfügt über 160 m² Wfl., bestehend aus einem repräsentativen Eingangsbereich mit originalen Buntglasfenstern im Flur, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Panoramafenster, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Garderobe und Gäste-WC. Die durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m verleihen dem Haus seine Großzügigkeit. Die überdachte Terrasse erweitert das Erdgeschoss mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Im Halbgeschoss befindet sich ein kleines Appartement (24 m²), bestehend aus Zimmer, Duschbad/WC. Das Obergeschoss mit 120 m² lässt keine Wünsche offen. Auch hier verfügen die Räumlichkeiten über eine stattliche Höhe von 2,40 m. Ein Studio mit Spitzboden, 3 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten (Büro/Praxis/Atelier oder Wohnraum).Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung (53 m²) mit separatem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, kleiner Sauna und überdachter Terrasse mit Gartenanteil.