Bei dem zum Verkauf stehenden Renditeobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sinzig.In den Jahren 1988/89 wurde es nach Abriss des Vorgängergebäudes neu errichtet. Die Bausubstanz sowie die Gebäudetechnik stammen aus dem Baujahr.Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Ladenfläche von ca. 253 m2 mit den zugehörigen Lager- Büro- WC- und Sozialräumen im UG.Diese ebenerdige Ladenfläche ist für den allgemeinen Einzelhandel konzessioniert und erfüllt alle Anforderungen der Gewerbe- und Betriebsstättenverordnung, auch ein zweiter Zugang an der Rückseite ist vorhanden.Eine bereits installierte Beleuchtungsausstattung des Verkaufsraumes kann genutzt werden. Es wäre auch möglich, die Rückwärtige Ladenseite mit Schaufenstern zu versehen und die Fläche zu teilen.Diese Ladenfläche kann durch den neuen Eigentümer selbst betrieben oder neu vermietet werden.Über einen Aufzug (lückenlos durch Fachfirma gewartet) oder wahlweise das Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, welche eine Bürofläche von ca. 231 m2 umfasst. Diese Fläche ist an einen solventen Mieter vermietet.Über den Aufzug erreichen Sie dann die zweite Etage. Diese umfasst eine langjährig vermietete Zahnarztpraxis mit ca. 146 m2 sowie eine kleine Wohnung von ca. 37 m2, die eigengenutzt oder vermietet werden kann.Über eine Treppe kommt man in die sehr geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 168 m2 Wohnfläche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, könnte aber ab Mitte 2015 eigengenutzt werden.Das Gebäude ist komplett unterkellert, neben der Haustechnik sind dort auch die Kellerräume der Mietparteien untergebracht.