Schwiepke (Gemeinde Küsten/Wendland)Wohnhaus mit Vollkeller, Stallgebäude,Carport, Heu-/Holzlagerschuppenund kleinem Gartenhäuschen6 Räume, 2 Küchen, 2 BäderWohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksgröße: 1.065 m²Kaufpreis: 53.000 €IMMOBILIENBÜROGabriele Mühlbronner-SchrammPastor-Schröder-Ring 50, 29439 LüchowTel.: 05841-974467 / Fax: 05841-974468Mobil: 0175-1929915E-Mail: info@landmaklerin.deHomepage: www.landmaklerin.deInformatives - kurz und knapp- Wohnhaus, verklinkert, Baujahr ca. 1965/66- Nebengebäude: Pferdestall, Heu- oder Holzlager- schuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen- 6 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder- Vollkeller mit Waschküche- Wohnfläche: ca. 140 qm- Grundstücksgröße: 1.065 qm- Größtenteils Holzisolier- u. Kunststofffenster- Tonziegeldach- Fußbodenbeschaffenheit: Holzdielenboden, Fliesen-, Laminat- oder Teppichfußboden- Eigene Kleinkläranlage- Grundwasseranschluss zur kostenlosen Garten- bewässerung sowie Anschlüsse für die zentrale Wasserversorgung- Speckstein-Ofen sowie Nachtspeicherheizung- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung- Obstbäume auf dem Gartengrundstück, wie z.B. 1 große Süßkirsche, 2 Apfel- u. Pfaumenbäume- blaue Weintrauben umranken die Hausseite- Garten-Gewächshaus - SAT-Antenne, DSL im Ort verfügbar- Pflegeleichte Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand- eingezäuntes Grundstück- 3 Möglichkeiten, um ins Haus zu gelangenDieses verklinkerte Wohnhaus bietet mehr Platz als anfangs vermutet. Es liegt dazu noch in einem ruhigen, überschaubarem Dorf: Schwiepke ist ein kleiner wendländischer Ortsteil der Gemeinde Küsten im Landkreis Lüchow-Dannenberg (Niedersachsen) und befindet sich im süd-westlichen Bereich des Wendlandes.Die Wohnfläche über insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Führung durch das Haus – Erdgeschoss- Eingangs- und Flurbereich, hell gefliest, mit weißer, neuwertiger Kunststoffisoliertür- Wohnraum, hell gefliest, mit Specksteinofen- Geräumige Wohnstube mit Laminatfußboden- Küchenraum, gefliest, mit älteren Einbau- elementen. Über eine verschließbare Ausgangstür gelangen Sie von hier aus in den Gartenbereich- Kleiner Flurbereich, gefliest- Schickes Duschbad, blau/weiß-nuanciert, mit Waschbecken, WC, Dusche und Kunststoff- isolierfenster- Geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden- Eine geschwungene, massive Holztreppe führt Sie in die Räumlichkeiten des oberen StockwerksDas 1. OG (diese Räumlichkeiten sind zum Teil renoviert/saniert)- Flurbereich mit PVC-Boden (darunter Holzdielen)- Gepflegter, großer Wohnraum mit Dachschräge und neuwertigem beigefarbenen Teppichboden- Großzügiger renovierter Wohnraum mit Dach- schräge und ebenfalls beigem Teppichboden- Großer renovierter Wohnraum mit Estrichboden- Küchenraum (hier wurden die Renovierungs- arbeiten noch nicht fertiggestellt)- Bad, gefliest (ebenfalls noch nicht fertiggestellt)- über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den großzügigen, unausgebauten Dachboden.Der geräumige Vollkeller- 4 Keller- bzw. Abstellräume mit Estrichfußboden (in den Kellerräumen befindet sich auch das Hauswasserwerk für kostenloses Grundwasser- 1 Waschküche mit Ausgangstür in den GartenMassives Stallgebäude und HeulagerschuppenAuf der rückwärtigen Seite des Wohnhauses befindet sich das Nebengebäude mit ehemaligem Pferdestall (1 Pferdebox mit angrenzendem Arbeitsraum) sowie ein Heulagerschuppen. Energie- und Betriebskosten- Trinkwasser: 17 € vierteljährlich- Kläranlagenentsorgung: 60,30 € (alle 2 Jahre)- Abwasserkosten: - keine Kosten -- Strom einschl. Heizung: 84 € monatlich- Schornsteinfegergebühren: 52,43 € jährlich- Gebäudeversicherung: 194,99 € jährlich- Grundsteuer: 29,93 € vierteljährlich- Müllabfuhr: 86,40 € jährlichEin Energiebedarfsausweis vom 04.04.2015 liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäude liegt bei283,4 kWh/(m2.a).Wunderschön und beeindruckend ist die Landschaft/ Natur in Schwiepke und drum herum, mit beeindruckenden Weiden und Waldgebiet. Erholung pur für alle Jagd- und Pferdefreude, aber auch Radfahrer, Wanderer, Wassersportler und Naturfreunde finden hier ein ideales Revier. Sie haben also alle Möglichkeiten, um sich hier wohl zu fühlen und frei zu entfalten. Am Besten, Sie schauen sich einmal unverbindlich um: Rufen Sie mich an und schlagen Sie mir Ihren Wunschtermin vor.