Einzigartig...für Individualisten!
Dortmund 165000 90,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 29101
- Preis: 165,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 90,00 m2
- Zimmer (gesamt): 3
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1900
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 44289
- Stadt: Dortmund
Objektbeschreibung
Auf dem historischen, denkmalgeschützten Rittergut Sölde befindet sich dieses einzigartig freistehende und ehemalige Pförtnerhaus (rechtlich ETW). Das in 1996 kernsanierte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet mit 3,5 Zimmern zuzüglich Terrasse eine ideale Aufteilung für 2 Personen. Von dem Eingangsbereich aus betreten Sie das helle Wohnzimmer, über 2 Stufen gelangen Sie in die offene Essküche mit Diele, dem in 2013 erneuerten Duschbad und auf die eigene Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Diele, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und das in 2012 erneuerte Badezimmer mit Wanne. In dem monatlichen Wohngeld von ca. 433,00 EUR sind bereits die Verwaltergebühren, die Pflege der Gartenanlagen, die monatliche Erbpacht von ca. 135,00 EUR, der Winterdienst, das Kabel-TV, die Instandhaltungsrücklage usw. enthalten. Beheizt wird dieses Haus über die eigene Gaskombitherme, die Verbrauchskosten liegen bei zzgl. ca.122,00 EUR monatlich. Die idyllische gemeinschaftliche Gartenanlage mit Teich, die nette Wohnatmosphäre und der PKW-Stellplatz runden dieses einmalige Angebot bestens ab. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 177,16 kWh/(m²*a) vor.Exposé 42530
Ausstattung
Lage
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