Leben im Fachwerk
Klassisches Bauernhaus in Hausen Nahe der alten Brücke

Raum für Raum wird Sie begeistern, ein Haus das Sie warm empfängt und Ihnen mit seiner Behaglichkeit gefallen wird.
* sehr ruhig im alten Ortskern gelegen
* grosszügiges Wohnen mit fast unendlich Ausbaupotential
* Ca. 172 m2 Wohnfläche und sehr viel weitere Ausbaufläche
* Ca. 314 m2 Grundstück
* Baujahr 1790 Renoviert 1995 (Leitungen/Dach)
* Die Fassade ist Denkmalgeschützt
* Holz und Elektroheizung
* hohe Decken
* Stein, Holzdielen und Fließenböden

Energie Nach dem vorliegenden Energiebedarfssausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1790 erstellten, mit Holz und Strom beheizten Hauses bei 199 kWh/(m²*a).
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Aufteilung
Im EG betreten Sie das Haus durch die schöne Eingangshalle, dort sind 3 weitere Räume, einer als Wirtschaftsraum mit eigener Eingangstüre die Werkstatt, die sich auch gut als Garderobe eignen kann ebenfalls mit eigenem Eingang und ein weiterer unbenutzter Raum, der ehemalige Stall die auf den Ausbau warten, sowie der grosszügige Gewölbekeller.

Im Stockwerk darüber sind
* das grosse Wohnzimmer auf 2 Stockwerken mit seiner Empore,
* die Küche,
* die Diele,
* ein Schlafzimmer und das
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, WC sowie
* der schöne Balkon.

Darüber sind 2 weitere Schlafzimmer, ein grosser begehbarer Kleiderschrank und die Möglichkeit
ein weiteres Stockwerk und den Spitzboden darüber auszubauen.

Die angebaute Scheune bietet mit fast 10 Metern Länge Stellflächen für PKW, und wer möchte nochmals etliche 100 m2 Ausbaureserven auf mehreren Stockwerken.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen im nahem Weil der Stadt.

Kaufpreis VHB 420000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Tel 07052 930384 und 0160 7988336
Email Info@Immopointeurope.de

Entfernungen
Autobahnauffahrt Rutesheim oder Heimsheim in 8 Minuten
Stuttgart Vaihingen 22 Minuten
Weil der Stadt 7 Minuten
Böblingen 25 Minuten
Pforzheim 20 Minuten