SANKT AUGUSTIN, massiv erbautes Einfamilienhaus in Sankt Augustin, im Ortskern von Niederpleis- direkt bezugsfertig.
Sankt Augustin 229000 140,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 28757
- Preis: 229,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 140,00 m2
- Zimmer (gesamt): 4
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1979
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 53757
- Stadt: Sankt Augustin
Objektbeschreibung
Das Haus ist charmant gestaltet - so befindet sich im Erdgeschoß statt eines Kellers, die Heizungsanlage mit Waschküche, ein kleiner Abstellraum, ein großer Raum (für Büro / Kind / Gästezimmer / Küche (Versorgungsleitungen und Gasanschluss sind vorhanden)), die beiden Garagen (eine davon für PKW / Motorradnutzung, die andere als Werkraum) sowie zwei Zugänge zum Garten. Im oberen Bereich befindet sich ein repräsentatives Wohn / Esszimmer, welches sich von der Hausfront bis zum Garten erstreckt und daher sehr hell und freundlich ist.Durch diese exponierte Lage besteht die einfach zu realisierende Option, einen Balkon mit Gartenzugang zu ergänzen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Küche, die über einen eigenen Zugang zum Wohnzimmer verfügt und zusätzlich auch über den Flur erreichbar ist. Die Küche verfügt neben den regulären Versorgungsleitungen auch über einen Gasanschluß. Darüber hinaus befindet sich im oberen Bereich ein geräumiges Bad mit WC, Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie vis-a-vis zur Küche ein Gäste-WC. . Das Dachgeschoss ist im Moment über eine im Treppenhaus befindliche Zugleiter zu erreichen und hat über die gesamte Hausbreite Stehhöhe. Diese zusätzliche Ausbauoption läßt sich mit einer oder zwei Dachgauben bei Bedarf großzügig erweitern. Ein Übergang zum Garten wurde mit einer Überdachung erweitert, so dass nicht nur Wäsche wetterunabhängig dort getrocknet werden kann - mit sehr geringen Aufwand kann man sich dort sogar eine schöne, überdachte Terasse ermöglichen. Der großzügige Garten ist rundherum eingefriedet und steht durch seine optimale Südwest-Lage zudem vollständig in der Sonne. Im hinteren Bereich befinden sich einige Büsche, der Rest besteht aus Rasenfläche. Das Haus eignet sich durch den großen Garten somit ideal für Tierliebhaber, kleine Familien oder Paare und ist direkt bezugsfertig. Mit den in der Beschreibung skizzierten Optionen lassen sich vielfältige Erweiterungen schaffen.
Ausstattung
Lage
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