Neubau! Provisionsfreie Pflegeappartements! 5% Rendite!
Gescher 111750 55,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 28642
- Preis: 111,750.00 €
- Ca. Wohnfläche: 55,00 m2
- Zimmer (gesamt): -
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 2015
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 48712
- Stadt: Gescher
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 51 Pflegeplätze.In der gelungenen äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch als KFW 70 Effizienshaus höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.Die Immobilie im ÜberblickStandort: Gescher Mietvertrag: 20-Jahre mit Verlängerung auf 5 Jahre und weitere 5 JahreAnzahl der WE: 51 Pflegeplätzen in Einzelzimmern Mietrendite: ca. 5,0 % p.a. bezogen a. d. KaufpreisSteuerliche Aspekte: Abschreibung des Objektes mit 2% auf 50 Jahre, der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt bei 10%Kaufpreis: 111.750 € - 140.000 € pro WE Betriebskosten: Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für den Verwalter und der Instandhaltungsrücklage (ca. 15 €).Flexibilität: Eigenes Grundbuch. Das Appartement kann jederzeit beliehen, verkauft, verschenkt oder vererbt werden. KfW 70 Förderung von 50.000 € kann in Anspruch genommen werden.
Ausstattung
Lage
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