A...aaachtung: Bilder in Kürze ! Aber: wir haben den Schlüssel; sehen Sie sich die Wohnung einfach nach vorheriger Absprache an und entscheiden, ob Ihnen diese schöne Wohnung nicht gefallen würde !Die Wohnung ist frei zum 1. August 2015; auf Wunsch auch bereits früher !A...aaachtung - nur € 380,- + € 120,- Nebenkosten-Vorauszahlung für wirklich schöne, großzügige 2-Zimmerwohnung mit großer Wohn-Küche, Balkon und großem Vollbad, Abstellraum, großem Keller und Außenstellplatz !Die schöne, gepflegte und moderne Einbauküche (schönes Beige mit angenehmen Braunton abgsetzt) mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Spüle (ohne Spülmaschine, die aber dazugestellt werden könnte), Kühl-/Gefrierkombination, kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden = Verhandlungsbasis € 1.000,- !Gerne können auch weitere Möbel vom Vormieter sehr, sehr günstig abgekauft werden; dies ist aber keine Voraussetzung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit geraden Wänden) in einem ruhigen, gepflegten, grundsoliden Hause aus dem Baujahr 1950, welches laufend renoviert wurde ! Eine gute Gas-Zentralheizung von 1995, die laufend gewartet wurde; Energiewerte hierfür:Energieverbrauchsausweis vom 30.12.2013;Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²a): 136,9;Klasse D ! Im Erdgeschoß wohnt eine ruhige, berufstätige Mieterin ! Gesucht wird daher ein/e angenehme/r, ruhige/r und berufstätige/r Mieter/in, der/die eine solche Wohnung suchen und zu schätzen wissen !Wenn Sie Interesse an der Anmietung haben, die Mietzahlung in Höhe von € 380,-, die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 120,-, die Kaution in Höhe von € 760,- und die Maklergebühr von € 904,40"keine" Probleme darstellen, bitten wir um Ihre Anfrage mit "vollständigen" Angaben wie: Adresse, Telefon, Beruf, Grund der Wohnungssuche usw. - je mehr Angaben, desto besser - an uns:ALLEINVERMITTLUNG:Barbara Grüning, Immobilien - seit 1993Tel.. 07253-32096Handy: 0170-3147865P.S.: Noch kann der Mieter die Maklergebühr bei berufsbedingtem Umzug bei seiner Steuererklärung absetzen, falls der Arbeitgeber nicht diese Gebühr erstattet !WIDERRUFSRECHT:Der Ordnung halber machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht lt. Gesetz vom 13.6.2014 aufmerksam, wonach sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben. Sollten Sie es jedoch wünschen, daß wir mit unserer Maklertätigkeit für Sie sofort beginnen und Ihnen umgehend diese schöne Wohnung zeigen, so haben Sie uns dies schriftlich mitzuteilen ! Auf Wunsch senden wir Ihnen ein entsprechendes Formular mit dem gesetzlichen Wortlaut zu !