Achtung Kapitalanleger: Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kücknitz
Lübeck 177000 130,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 27016
- Preis: 177,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 130,00 m2
- Zimmer (gesamt): 7
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1969
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 23569
- Stadt: Lübeck
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Zentrumslage verfügt über zwei Wohneinheiten (1. OG ca. 74m², 2. OG ca. 59m²) sowie über eine Gewerbeeinheit, die sowohl als Ladengeschäft als auch als Büro (derzeitige Nutzung) vielseitig nutzbar ist. Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit haben getrennte Eingänge.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche ein Wannenbad und einen Balkon, die Wohnung im 2. Obergeschoss über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon. In Teilbereichen sind Modernisierungen erforderlich.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum sowie einer kleinen Küche und einem WC. Frühere Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, nun seit fast vier Jahren als Büro genutzt. Hier wurden 2010 die Fenster sowie die Elektrik erneuert.
Die jährliche Kaltmiete beträgt € 17.760,00.
Das ca. 341m² große Grundstück ist ein Eigenlandgrundstück.
Ausstattung
Lage
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