Objekt-Nr.: 006-01267Zweifamilienhaus mit Garage in 47589 Uedem-KeppelnArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1932Endenergiebedarf: 221,20kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: GGelegenheit! Diese interessante Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Keppeln, die 1969 in die Großgemeinde Uedem integriert wurde. Heute leben ca. 1.600 Einwohner in Keppeln und seinen Bauernschaften.Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Grundstück: Ca. 365 m² Baujahr: 1932 (teilweise nach dem Krieg erneuert)Wohnfläche: Ca. 120 m² insgesamt, aufgeteilt wie folgt:Wohnung I: Ca. 60 m² im Erdgeschoss (vermietet, Kaltmiete EUR 3.600,-- p. a.)Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad im AnbauWohnung II: Ca. 60 m² im Obergeschoss (bezugsfrei)Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Waschmaschinenanschluss), Diele, Bad, Schlafzimmer Ausstattungen:Teilunterkellerung mit zusätzlichen Nutzräumen, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Dach in der Waagerechten isoliert, Blechgarage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem GrundstückAbrechnung: Strom getrennt, Wasser über Zwischenuhr, Heizung ISTAÜbernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglichKaufpreis: EUR 99.000,--Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ulrich Völlings oder Ellen Elbers, Tel. Nr. 02823/9375-182